Brandschutznachweis – Sicherheit durch Planung

Ein Brandschutznachweis dokumentiert, dass die brandschutztechnischen Anforderungen eines Gebäudes erfüllt werden. Er ist Bestandteil des Bauantrags und gilt als entscheidende Grundlage für Sicherheit, Genehmigung und Nutzung. Je nach Gebäudeart, Nutzung und Bundesland ist der Nachweis unterschiedlich detailliert und muss durch einen qualifizierten Fachplaner erstellt werden.

Was ist ein Brandschutznachweis?

Der Brandschutznachweis enthält Aussagen und Berechnungen zum baulichen, anlagentechnischen und organisatorischen Brandschutz. Er zeigt, wie sich ein Gebäude im Brandfall verhält und wie Flucht- und Rettungswege, Löschmaßnahmen und Personenschutz gewährleistet sind. Er berücksichtigt Bauweise, Gebäudeklasse, Nutzungseinheiten und technische Ausstattungen.

Inhalte eines Brandschutznachweises

– Einordnung des Gebäudes in Gebäudeklassen und Sonderbauten
– Flucht- und Rettungswegplanung
– Feuerwiderstandsklassen von Bauteilen (F30–F180)
– Materialklassifizierung (z. B. nicht brennbar A1/A2, B1)
– Rauchabschnitte, Brandabschnitte und Nutzungseinheiten
– Löschwasserversorgung, Feuerwehraufstellflächen
– Nachweise für technische Anlagen (z. B. Brandmelder, RWA-Anlagen)

Gesetzliche Grundlagen für den Brandschutznachweis

– Landesbauordnungen (LBO)
– Musterbauordnung (MBO)
– DIN 4102 und DIN EN 13501 (Baustoffe und Bauteile)
– VdS-Richtlinien, MLAR, MIndBauRL
Die Anforderungen variieren je nach Bundesland und Nutzungsart (z. B. Sonderbau vs. Standardbau).

Wann ist ein Brandschutznachweis erforderlich?

– Ab Gebäudeklasse 4 (mehr als 2 Wohneinheiten übereinander)
– Bei Sonderbauten (z. B. Schulen, Versammlungsstätten, Verkaufsstätten)
– Bei Nutzungsänderung oder Ausbau in Bestandsbauten
– Immer bei Tiefgaragen und Hochhäusern

Wer darf den Nachweis erstellen?

In den meisten Bundesländern ist ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser für den Nachweis zuständig. Bei Sonderbauten muss ein geprüfter Fachplaner Brandschutz oder ein Sachverständiger hinzugezogen werden. Teilweise ist eine Prüfung durch die Bauaufsicht oder Prüfsachverständige erforderlich.

Kosten & Aufwand

– Wohngebäude (GK 1–3): ab ca. 500–1.000 €
– Mehrgeschossiger Wohnbau (GK 4–5): 1.000–2.500 €
– Sonderbauten (Kita, Büro, Hotel etc.): ab ca. 3.000–8.000 € je nach Größe
Die Kosten hängen von der Gebäudegröße, Komplexität und Prüfpflicht ab.

Fazit – Brandschutz von Anfang an mitdenken

Ein professioneller Brandschutznachweis gewährleistet sichere Fluchtwege, Materialauswahl und Schutzmaßnahmen im Brandfall. Er ermöglicht Genehmigungsfähigkeit und langfristige Nutzungssicherheit – unabhängig von Neubau oder Sanierung.

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