Umbau

Ein Umbau umfasst bauliche Maßnahmen an einem bestehenden Gebäude, um dessen Struktur, Nutzung oder technische Ausstattung zu verändern. Dabei können sowohl tragende als auch nicht tragende Bauteile angepasst, versetzt oder entfernt werden.
Zu den typischen Umbauarbeiten zählen Grundrissanpassungen, wie das Versetzen oder Entfernen von Innenwänden, der Einbau neuer Tragstrukturen zur Lastabtragung oder die Erweiterung von Bestandsgebäuden durch Anbauten. Auch technische Modernisierungen, wie die Erneuerung von Elektro-, Heizungs- oder Sanitärinstallationen, sind wesentliche Bestandteile eines Umbaus.
Je nach Umfang kann ein Umbau statische Nachweise und behördliche Genehmigungen erfordern – insbesondere, wenn tragende Bauteile betroffen sind oder sich die Nutzung des Gebäudes ändert. Eine detaillierte Bestandsanalyse ist daher wichtig, um die Tragfähigkeit mit neuen Baumaßnahmen sicherzustellen.
Umbauten können sowohl funktionale als auch ästhetische Ziele verfolgen und bieten eine nachhaltige Möglichkeit, bestehende Bausubstanz und Tragwerke an moderne Anforderungen anzupassen – ohne einen vollständigen Neubau zu realisieren.