Begleitung der Bauausführung – Fachliche Unterstützung während der Bauphase

Was bedeutet Begleitung der Bauausführung konkret?

Anders als die reine Bauleitung eines ausführenden Unternehmens, umfasst die Begleitung der Bauausführung:
– Fachliche Prüfung der Bauausführung auf Übereinstimmung mit den Plänen
– Mitwirkung bei der Koordination der Gewerke
– Termin- und Kostenüberwachung im Sinne des Bauherrn
– Kontrolle der Einhaltung technischer Normen, Vorschriften und Qualitäten
– Dokumentation des Baufortschritts und Feststellung von Mängeln

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Leistungsumfang nach HOAI – Fokus auf Leistungsphase 8

Die klassische Begleitung der Bauausführung ist im deutschen Vergütungssystem in der Leistungsphase 8 der HOAI verankert. Diese Phase stellt sicher, dass alle Planungsleistungen korrekt umgesetzt und bauliche Details überwacht werden.

Zu den typischen Leistungen gehören:
– Anwesenheit auf der Baustelle zur Kontrolle der Ausführung
– Prüfen von Aufmaßen, Nachträgen und Rechnungen
– Überwachung von Terminen und Qualität
– Teilnahme an Baubesprechungen und Baustellenprotokollen
– Vorbereitung und Durchführung der Bauabnahme

Warum ist die Ausführungsbegleitung so wichtig?

– **Mängelvermeidung:** Frühzeitige Erkennung von Ausführungsfehlern
– **Kostenkontrolle:** Nachtragsforderungen erkennen und begrenzen
– **Qualitätssicherung:** Einhaltung von Planung, Technik und Materialstandards
– **Kommunikation:** Schnittstelle zwischen Bauherr, Behörden und Firmen
– **Dokumentation:** Beweissicherung und rechtliche Absicherung

Unterschied zur Bauleitung eines Bauunternehmens

Die Bauleitung eines ausführenden Unternehmens vertritt die ausführende Firma – nicht den Bauherrn. Die unabhängige fachliche Begleitung durch ein Planungsbüro oder Ingenieur dient dem Interesse des Auftraggebers. Diese Rolle ist neutral, prüfend und absichernd.

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Digitale Tools zur Unterstützung

– Mobiles Bautagebuch
– Digitale Planprüfung und Mängeltracking
– Modellverknüpfung (BIM-Ausführungsmodelle)
– Protokollierung über Cloud-basierte Plattformen
– Automatische Erinnerungen für Fristen & Abnahmen

Beispiele aus der Praxis

– Fehlerhaft verbaute Dämmung wird vor Verkleidung erkannt → kostengünstige Korrektur
– Nicht ausgeschriebene Leistungen werden vor Ort verlangt → professionelles Nachtragsmanagement schützt das Budget
– Änderungen auf der Baustelle widersprechen Brandschutzkonzept → frühzeitige Rückkopplung mit Fachplaner verhindert Abnahmeverzögerung

Fazit: Begleitung schafft Sicherheit

Bauprojekte sind komplex – eine fachkundige Begleitung während der Ausführung ist daher unverzichtbar. Sie bewahrt den Überblick, schützt vor Fehlern und ist Grundlage für eine erfolgreiche, mängelarme Fertigstellung.

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Begleitung der Bauausführung mit Alphabau Engineering

Wir bieten unseren Bauherren eine umfassende Begleitung der Bauausführung: neutral, erfahren, strukturiert. Unsere Experten sind vor Ort, erkennen kritische Situationen frühzeitig und sichern die Qualität Ihres Bauvorhabens.

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📸 @alphabau_eng

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