Grundstück optimal nutzen – Planung und Koordination mit Alphabau Engineering

Ihr Grundstück – mehr als nur ein Stück Land

Ein Grundstück ist die Grundlage jedes Bauvorhabens. Doch bevor ein Haus entsteht, müssen viele Fragen geklärt werden: Was darf gebaut werden? Welche baurechtlichen Vorgaben gelten? Wie kann das Grundstück optimal genutzt werden? Alphabau Engineering und unsere Partner-Experten unterstützen Sie bei der Bebauung Ihres Grundstücks – von der Analyse bis zur Schlüsselübergabe.

Analyse und Bewertung Ihres Grundstücks

Nicht jedes Baugrund kann beliebig bebaut werden. Faktoren wie Bebauungsplan, Bodenbeschaffenheit, Erschließung und Ausrichtung spielen eine entscheidende Rolle. Wir prüfen für Sie die baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen und entwickeln darauf aufbauend ein individuelles Konzept.

• Lageanalyse und Umgebungsfaktoren

• Prüfung von Bebauungsplänen (§30 BauGB) und Nachbarbebauung (§34 BauGB)

• Abstandsflächen, Baugrenzen, Baufluchtlinien

• Topografie, Bodenverhältnisse, Grundwasser

• Erschließung: Wasser, Strom, Abwasser, Internet

• Realistische Bewertung der Bebauungsmöglichkeiten

Bebauungsmöglichkeiten – Welche Häuser auf Ihrem Grundstück möglich sind

• Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte

• Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus

• Reihenhaus oder Stadtvilla

• Bungalow oder barrierefreier Neubau

• Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Der Weg zur Bebauung – Der Ablauf für Ihr Baugrund

1. Kostenlose Erstberatung und Ortsbegehung

2. Grundstücksanalyse und baurechtliche Prüfung

3. Architektur-Entwurf und Flächenkonzept

4. Abstimmung mit Behörden und Bauvoranfrage (wenn nötig)

5. Bauantrag und Genehmigungsplanung

6. Ausführungsplanung und Bauleitung

7. Realisierung des Neubaus mit Übergabe

Was kostet die Bebauung eines Grundstücks?

Die Bebauungskosten hängen vom Haustyp, Standort, Bodenverhältnissen und Ausstattungsniveau ab. Für ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche ergeben sich durchschnittliche Baukosten wie folgt:

Region	Baukosten pro m²	Gesamtkosten (150 m² Haus)
Norddeutschland	2.200 – 2.500 €	330.000 – 375.000 €
Süddeutschland	2.800 – 3.200 €	420.000 – 480.000 €
Westdeutschland	2.400 – 2.700 €	360.000 – 405.000 €
Ostdeutschland	2.000 – 2.300 €	300.000 – 345.000 €

*Die Preise verstehen sich ohne Baugrund und Erschließungskosten.*

Beispielprojekt – Grundstücksentwicklung in NRW

Ein bisher unbebautes Grundstück in Hanglage wurde von Alphabau Engineering umfassend analysiert. Nach Prüfung des Bebauungsplans konnte ein Zweifamilienhaus realisiert werden. Das Projekt umfasste: Bauvoranfrage, Entwurfsplanung, Verhandlung mit Nachbarn, Bauantrag und vollständige Ausführung innerhalb von 12 Monaten.

Förderungen für Neubauten auf eigenem Grundstück

Wer auf dem eigenen Baugrund energieeffizient baut, kann von Fördermitteln profitieren – z. B. KfW-Kredite, Landesförderung oder Steuerabschreibungen. Wir prüfen Ihre Fördermöglichkeiten individuell und begleiten Sie bei der Beantragung.

Jetzt unverbindlich beraten lassen!

Sie haben ein Baugrund oder sind auf der Suche nach einer Bebauungsmöglichkeit? Sprechen Sie mit uns – wir zeigen Ihnen, was möglich ist und begleiten Sie zuverlässig durch alle Bauphasen.

Fazit – Mit Alphabau Engineering Ihr Baugrund erfolgreich bebauen

Ein Baugrund bietet Potenzial – Alphabau Engineering und unsere Partner-Experten helfen Ihnen, es bestmöglich zu nutzen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Kapitalanlage – wir begleiten Sie mit Erfahrung, Kreativität und baurechtlichem Know-how.